华灯铺岸，灯火漫过襄阳古城城墙，江水倒映昭明台璀璨楼阁，2800 年古城夜色愈发鲜活动人。在政企协同之外，鉴正伟业文商旅以专业文商旅运营能力深度赋能古城迭代，让千年城池跳出传统观光模式，迎来全新发展蜕变。

战略入局：政企携手启动古城焕新

2025年9月，中建三局与襄阳古城管委会签订古城保护更新合作协议，成为襄阳城市战略合作伙伴。项目遵循整体统筹、分期实施原则，推进古城遗产系统性保护、5A景区创建与文旅产业升级。

古城焕新是襄阳传承文脉、推进文旅高质量发展的重要支撑。合作主体围绕招商、演艺、运营维保布局，探索文旅消费新业态、新场景；全程坚守不搞大拆大建、重在活化传承原则，以创意赋能古城文脉新生。

襄阳古城更新践行从「拆改留」转向「留改拆」的城市更新运营理念，秉持能修不拆、微改精修的原则，完整留存老街老宅原生风貌，同步完善现代化生活配套设施。昭明台原有建筑风貌原样保留，盘活内部空间引入非遗工坊、文创业态与特色餐饮；古城推进拆墙并院改造工程，打通封闭界面，拓展多处开放式公共休闲空间。

业态升级：以文商旅运营打破打卡式旅游

空间改造是基础，文商旅运营才是古城长效发展核心。当地布局非遗展演、实景演艺、文创潮店、特色餐饮等业态，打造沉浸式文化消费场景。

昭明台—北街中轴线打造一体化文商旅融合街区，改造后的昭明台告别短时打卡模式，成为市民游客休闲品读古城的场所。案例《业态蝶变 古城焕新》入选2025中国群众文化品牌创新案例，实现文脉传承与产业发展双向赋能。

以5A创建为目标，古城践行主客共享发展模式，六条文旅精品线路出圈，「侠义襄阳」文旅IP持续升温，连续两年年接待游客量破亿。

专业赋能：鉴正伟业文商旅解读古城运营逻辑

古城修建易、长久运营难。深耕城市更新、古镇活化领域的鉴正伟业文商旅，布局全国60余城，运营存量商业面积超3500万㎡，搭建规划策划、招商落地、托管运营全链条体系，以「服务+投资」模式盘活城市存量资产。

鉴正伟业文商旅总经理李勇谈到：如今城市更新已是国家级发展方向，文商旅运营是盘活老旧存量资产的主流路径，把闲置老宅、老城片区转化为可持续运营的文旅载体，正是襄阳古城城市更新运营的核心目标。

展望：政企合力，共赴未来

2026年，襄阳、武汉入选全国消费新业态新模式新场景试点城市。古城持续盘活空间、优化功能布局，为文商旅业态拓展预留发展载体。襄阳古城景区配套提升工程进入招标阶段，由中建三局文化投资（襄阳）有限公司负责建设运营。

从签约落地、空间改造到业态迭代，襄阳古城城市更新运营路径愈发清晰。文商旅融合作为核心驱动力，叠加鉴正伟业文商旅等专业机构赋能，千年古城依靠全新更新理念与文商旅运营模式，逐步实现活态传承、长效繁荣。