鉴正伟业：混改模式助力大型古城运营，大明建昌古城开启新征程

导  言：

大明建昌古城，位于四川省凉山彝族自治州西昌市市府街，始建于明洪武二十年（1387年），已有600多年历史。

大明建昌古城在明代时为正方形，四墙各为1200米长，占地面积144公顷。古城文物分布多达2400余处，古遗址、古墓群古石刻、岩画、古建筑遍及西昌市。

现存面积约130公顷，城内以四牌楼为中心，向四方辐射，其北称街，其南称南街，其西为仓街，其东为府街，四条街道呈“十”字形交叉而建。明代文学家杨升庵、清代书法家何绍基、清侍郎查俭堂以及近现代教育家黄炎培等都曾在大明建昌古城留下墨迹。

2021年，西昌全面启动大明建昌古城保护更新项目，整体性推进大明建昌古城复原建造。

大明建昌古城承载了一代代西昌人的记忆，是西昌市重要的文化遗产，也是西昌市民们的生活家园。

2023年6月14日，大明建昌古城景区被正式授牌国家4A级旅游景区。

大明建昌古城，明梦风华，中国范儿。

混改破局：开启运营管理新篇章

2024年10月29日，“混合所有制企业” 西昌瑞和文旅有限公司第一届股东大会圆满召开，会议顺利审核通过了涉及“人事”“财务”、企业管理等关键制度以及 “资产交接” 相关内容界限，标志着该混改企业在大型古城运营管理方面迈出了坚实的一步。

此次合作由国企邛海旅游发展与民企鉴正伟业商管集团携手，历经约半年的精心选拔与深入商议，最终确定以混改企业模式共同管理面积约 12 万平米的大明建昌古城。双方分工明确，国企凭借资产与监管优势为项目奠定坚实基础，民企则充分发挥其专业技术与管理特长，致力于实现城市更新背景下大型古城的全面升级，达成资产保值升值的目标，同时深度融合文旅与古城城市品牌，立志将大明大明建昌古城打造成为具有全国影响力的名城。

文旅沃土：天赋异禀的旅游胜地

西市气候人，冬暖夏凉，享有 “天下康居” 之美誉，具备得天独厚的旅游发展条件。大明建昌古城与邛海相得益彰，前者承载着明清民俗文化，后者展现出大美自然景色，两者合力吸引了大量全国游客。据统计，西昌年度游客量现已达约 2700 万人次，且呈现逐年稳步上升态势。

专业领航：鉴正伟业铸就行业新篇

鉴正伟业（文商旅）在文商旅运营领域已深耕 17 年，积累了丰富的经验，与超 200 家知名企业建立合作关系，自持运管资产超 60 万平方米，并成功投资孵化超 20 家品牌。面向当下市场，鉴正伟业将秉持更加开放的合作理念、凭借更为专业的运营能力以及更为广阔的全国视野，精心雕琢业务细节，全力推动企业做大做强，为大明大明建昌古城的文旅发展注入强大动力，有望在大型古城运营的混改模式探索中树立行业标杆，值得行业持续关注与期待。