时光奔涌，山河远阔。当2026年的朝阳照亮我们遍布全国十余城的项目时，鉴正伟业迎来了第十九个发展的年头。回望来路，我们从2007年起步，聚焦文商旅细分市场，坚守“鉴别和提升商用资产真实价值”的企业使命，到十年前在行业内率先提出“文商旅产业”，逐步成长为全国领先的文商旅资产运营服务机构。

这十九年，我们累计服务项目超过800个，运营面积突破1200万平方米，自持资产达到60万平方米，业务版图覆盖全国60余座城市。我们与中国融通集团连续合作13年，与超过200家央国企、上市公司建立了长期信任。这不仅是数字的积累，更是专业能力的沉淀，是“服务+投资”双轮驱动模式的持续验证，是“公信度”经营原则的坚定践行。

站在2026年的新起点，面对城市更新从“政府示范”迈向“市场托底”的历史性转折，面对文商旅融合进入深水区的行业机遇，我向全体合作伙伴、客户朋友和鉴正同仁们，正式发布公司未来五年的四大战略规划：

一、五年开启上市布局，迈向资本市场新阶段

经过十八年的稳健发展，鉴正伟业已构建起完整的文商旅资产运营体系。我们拥有从咨询顾问、招商代理到商业管理、资产托管的五大业务闭环；我们控股西昌瑞和文旅、新疆云来商管、重庆鉴信商管等多家混改企业；我们孵化了约60个特色品牌，形成了独特的品牌生态。

2026年，公司将正式启动上市业务布局。这不是对规模的追逐，而是对专业化、规范化、透明化的自我要求。上市将帮助我们建立更完善的治理结构，对接更广阔的资本平台，为合作伙伴创造更大的价值空间。我们将以“全国文商旅资产运营服务机构第一品牌”为长期奋斗目标，让资本市场见证中国式文商旅运营的专业力量。

二、广纳贤才，打造文商旅复合型人才高地

战略的落地，根本在人才。当前城市更新与城市文旅领域，最稀缺的不是资金，不是空间，而是懂文化、通商业、善运营的复合型人才。

2026年，我们将启动大规模人才招聘与培养计划，重点引进和培养城市更新运营与文商旅策划两大方向的专业人才。我们将依托“正商学院”这一行业首家文商旅融合管理人才培养平台，构建系统化的培训体系，让新人快速成长，让骨干持续进阶。

我们欢迎有志于文商旅事业的年轻人加入鉴正，也欢迎行业内的资深专家与我们同行。在这里，你将参与从5A级景区到历史文化街区，从城市地标到产业新城的多元实践；你将见证一个项目从蓝图到繁华的全过程；你将与一群热爱文化、敬畏专业的人共同成长。

三、构建中国式文商旅生态体系，邀各方共创共赢

鉴正伟业的核心竞争力，在于我们构建了一个如同星系般既有宏大引力场、又有繁星点点的共生体系。

顶层是四大资产品牌——北洞夜之城、首街、高品美食广场、青焕城，它们作为“内容容器”和“文化场域”，为区域定调、为项目赋能。

底层是众多孵化经营品牌——贤亭、山城老堂口、夜鱼图书馆、春浅、众券券的小店等，它们是散落在不同星系中的璀璨星辰，是直接触达消费者的情感触点。

这一上下结合的生态系统，让我们拥有了绝对的“内容掌控力”与“去同质化”能力，也让我们能够以“资产品牌IP授权+成熟经营品牌植入”的打包解决方案，为合作伙伴提供最高效、最确定的资产增值路径。

2026年，我们将进一步扩大这一生态的开放边界：

一方面，面向全国招募文商旅供应商伙伴。 无论你是内容创作团队、设计机构、科技服务商，还是非遗传承人、主理人品牌，只要你认同中国式文商旅的价值理念，我们都欢迎你参与我们的项目共建，共享鉴正伟业的全国项目与流量资源。

另一方面，加大品牌投资与孵化力度。 依托“星潮品牌投资”和“高品投资”两大投资平台，我们将持续发掘具有文化内涵和市场潜力的创新品牌，以“资金+资源+运营”的全方位支持，助力它们从一颗种子成长为参天大树。

四、孵化城市文旅资管品牌：夜之城与首街（非遗文化中国坊）

品牌是内容的载体，也是价值的锚点。2026年，我们将重点孵化两大城市文旅资管品牌：

夜之城——中国青年夜生活文化地标。 定位为“青年潮流社交聚落”，聚焦夜间经济、潮流文化、沉浸式体验，打造吸引Z世代的先锋文化阵地。重庆北洞夜之城已成功立项入库两江新区建委和市建委，成为全国首创的全通宵青年文化地标。2026年，我们将推动夜之城产品线的全国复制，让更多城市的夜晚因夜之城而精彩。

首街——中国文化与创意焕新空间。 聚焦中国文化在地文化的主题商业街区，以“非遗文化中国坊”为核心形态，让非遗不再是展品，而是可体验、可消费、可传承的“活态内容”。西昌建昌古城的“凉山非遗中国坊”正在筹备中，我们将以此为契机，探索非遗主题街区的标准化运营模式，让首街成为城市文化的新名片。

这两个资产品牌的孵化，将与我们的生态体系形成深度协同——资产品牌提供“引力场”，孵化品牌提供“星辰”，共同构建自我造血、自我进化的文商旅生命体。

亲爱的合作伙伴、客户朋友、鉴正同仁们：

2026年，是鉴正伟业从优秀走向卓越的关键一年。我们将以更加开放的姿态拥抱市场，以更加坚定的步伐迈向资本市场，以更加系统的生态赋能合作伙伴。

我们将继续坚守“鉴别和提升商用资产真实价值”的企业使命，以“公信度”为经营原则，以“服务+投资”为双轮驱动，在文商旅这条我们热爱的赛道上，行稳致远。

正如我们在重庆三峡“云端夔门”项目和江西“滕王阁”城市更新项目中描绘的蓝图那样——融合自然奇观、人文底蕴与当代商业体验，打造世界级文商旅标杆。这也是我们对未来的承诺：让每一处我们服务的资产，都成为城市的文化地标；让每一个我们孵化的品牌，都成为时代的记忆符号。

征途漫漫，惟有奋斗；星辰大海，始于足下。

2026，让我们携手同行，共赴山海！

鉴正伟业（文商旅）

董事长  李勇

2026年3月

企业核心数据：从业19年 | 业务遍及60余城 | 服务面积超1500万㎡ | 自持资产60万㎡ | 合作企业超800家 | 投资孵化品牌目标200个 | 地标级文商旅项目20个