办公建筑是指供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成，并通过交通空间（门厅、过厅、走道）把各类用房合理组织起来以方便使用。

按照使用对象，办公建筑的类型可分二大类四小类，具体如下：

1、普通办公楼：

a.行政办公楼

b.商务写字楼

c.综合性办公楼：如公寓式办公楼、酒店式办公楼

2、专业性办公楼：

专业单位办公楼：如科学研究、设计机构

办公建筑在规划设计时，办公用房、公共用房、服务用房和设备用房等各种功能区面积如何规划？每个区域每个人使用面积是多少？

例如：某单位规模20人，规划有容纳20人的有桌会议室一个，那么该单位最少需要规划办公室多少㎡？规划会议室多少㎡？

凡是有人使用的建筑都需要考虑疏散，那么如何将办公建筑安全疏散做到位，需要严格按照消防安全疏散基本参数来定，就办公建筑人员密度规定阐述如下：

办公用房：分为普通办公室和专用办公室，专用办公室又分为研究工作室和设计绘图室。普通办公室每人使用面积4㎡，研究工作室每人使用面积5㎡，设计绘图室每人使用面积6㎡；

公共用房：包括会议室（中小会议室、大会议室）、对外办事厅、接待室、陈列室、公用厕所、开水间等。其中大会议室、对外办事厅、接待室、陈列室、公用厕所、开水间等属于较少人员使用空间无人员密度要求。中小会议室，有会议桌的每人使用面积不应小于1.8㎡，无会议桌的每人使用面积不应小于0.8㎡；

服务用房和设备用房：属于较少人员使用空间无人员密度要求。

因此，某单位规模20人，规划有容纳20人的有桌会议室一个，那么该单位最少需要规划办公室80㎡，规划会议室36㎡。

——鉴正伟业（重庆）

咨询顾问中心：周全 供稿