产业发展后，实现产业细分是市场行为，也是管控所需。

在“文化”、“商业”、“旅游”三个领域内细分，

而又需要将细分出的三个部分形成再组合，来统筹管控，

这部分市场规模足够大，有独立的行业特性，需要足够的专业化治理。

       基于“市场规模大”、“独立行业特征”、“专业化治理”三方面，

已有发展成为“产业”的基础条件。

       其一、 在我国“城市更新”项目中，众多项目涉及“文商旅结合体＂内容，

使得在项目“经济测评”中不易分析清理风险和回报率。

       其二、文商旅结合体运作，然而“专业化要求甚高”，因跨多行业知识。

而现实中各行业仅立足本行业单一要求。

       其三、现实中“文商旅内容”的高度不够，无明显“产业高度”，

顶层构架的高度也不够，则导致融资不好构架，则导致复合型专业人才引入不够，

最终，影响城市更新项目的立项和开展执行等。

       “文商旅产业”，若是新兴的、独立的、产业属性的产业，

那么很多问题才好解决。

       综上所述，把“文商旅”提升到“文商旅产业”的高度，

更利于城市更新建设。